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maison à vendre 7 pièces - 230 m2 AVIGNONET LAURAGAIS - 31

Ref : 2288

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 230.0 m2 - AVIGNONET LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Sur les hauteurs d'Avignonet, commune desservie par une gare SNCF et à seulement 35 minutes du sud de Toulouse, venez découvrir cette villa T7 idéalement située. Une exposition plein sud vous offrant une vue exceptionnelle, dégagée sur les Pyrénées! Collège, lycée dépendent de Villefranche de Lauragais. Elle offre en rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec accès sur une terrasse et la piscine complété par deux pergolas bioclimatiques! Une cuisine indépendante et sa partie salle à manger, cinq chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un patio. A l'étage, une suite parentale avec terrasse et une vue à couper le souffle ! Rare sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 285 m2
  • Surface habitable : 230 m2
  • Surface terrain : 3 037 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (43,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • cellier (7,3 m2)
    • Degagement (28 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • degagemement chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle à manger (11,3 m2)
    • patio (9,4 m2)
    • Débarras (1,2 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Comble (30,4 m2)
    • Suite parentale (33,6 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • garage (21,1 m2)
    • chaufferie (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

jardin Pyrénées et piscine

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage sol pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Briques et crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : clim 2022
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Autoroute : 10 mn en voiture
  • Ecole : 5 mn en voiture
  • Commerces : 10 mn en voiture
  • Lycée : 10 mn en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/06/2023

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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