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maison à vendre 4 pièces - 95,70 m2 BRAM - 11

Ref : 2430

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.7 m2 - BRAM - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Exclusivité
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Description

Dans un quartier résidentiel de Bram, commune desservie par une gare SNCF et une sortie d'autoroute à seulement 45 minutes du sud de Toulouse, 20 minutes de CARCASSONNE et 25 minutes de LIMOUX, venez découvrir cette villa T4 neuve de plein pied est idéalement située. Collège à BRAM et les lycées dépendent de CASTELNAUDARY. Une exposition plein sud vous offrant une vue exceptionnelle dégagée sur les Pyrénées ! Elle offre un séjour lumineux et traversant avec accès sur une terrasse carrelée avec vue panoramique sur le Lac. Une cuisine aménagée et sa partie salle à manger complète l'espace séjour de 48.50 m², trois chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne ainsi qu'un WC. Pour votre confort, un garage avec porte sectionnelle automatique ainsi qu'un cellier. La particularité de cette maison répond à la norme RE 2020 avec une consommation énergétique inferieur a sa production grâce a une centrale photovoltaïque en toiture. Le terrain de 530 m² sera clôturé pour la vente. Une maison moderne, économe en énergie et entièrement neuve !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 95,7 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (48,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • dressing (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé électrique. et clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Brique crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : neuf

À proximité

  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 470,0 € pour 2021
Bien proposé par Baptiste perreto EI, agent commercial (RSAC 421502832)

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