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maison à vendre 5 pièces - 126 m2 BARAIGNE - 11

Ref : 2303

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.0 m2 - BARAIGNE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Au cœur du Lauragais, sur une position dominante, venez découvre cette ancienne étable rebâtie nichée sur les hauteurs d'un hameau de 3 maisons. Vous profiterez d'un environnement calme avec une vue imprenable sur la montagne noire, elle est située à 5km de la gare d'Avignonet de Lauragais vous permettant de rejoindre Toulouse en peu de temps. Le rez-de-chaussée vous offre 58 m² de pièces à vivre ainsi qu'une terrasse de 40 m² ouvrant sur la campagne. A l"étage, quatre chambres et une salle d'eau. Le plus, une grande étable attenante vous offrant encore du potentiel de développement. Le terrain de 14 650 m² est utilisé pour une partie en fermage mais plus de 4 000 m² attenant reste à votre disposition.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 126 m2
  • Surface terrain : 14 650 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour + cuisine (58,6 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (4,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Etable (84 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée et vue jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Brique
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : 2024: pompe à chaleur, cumulus thermodynamique et isolation plafond étage Année rénovation: 2008
  • Travaux à prévoir : façade devis disponible en agence
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1430,0 € pour 2021

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