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maison à vendre 4 pièces - 79 m2 NAILLOUX - 31

Ref : 2571

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - NAILLOUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Située à 2 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes de Toulouse Labège par autoroute.
La commune de NAILLOUX bénéficie de 2 crèches, une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Le lycée de secteur est VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS avec des transports en commun vers Villefranche et le métro Ramonville.
Dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, j'ai le plaisir de vous proposer cette villa de 80 m2 avec jardin de 176 m², totalement clos, un garage de 20 m² et une place de parking aérienne. Le RDC comprend une entrée desservant un WC, un placard sous escalier avec cumulus et une cage d'escalier, un séjour traversant et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque 4 feux, un four et une hotte .
Le premier étage se compose d'un dégagement avec placard, 3 chambres avec placard et une salle de bain avec WC et sèche serviette.
A très vite pour une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 176,10 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Dégagement 1er étage (2,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • placard (1,6 m2)
    • garage (20,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée et vue jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Jardin
  • Taxe foncière : 1136 €
  • Charges de copropriété : 2121 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/04/2024

Bien proposé par Sylvie grecias EI, agent commercial (RSAC 838281798)

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