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Maison à vendre 7 pièces - 198 m2 MONTGEARD - 31

Ref : 2462

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
567 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 198.0 m2 - MONTGEARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A 5 minutes de Nailloux, commune à seulement 30 minutes du sud de Toulouse, venez découvrir cette villa T7 idéalement située. Une exposition plein sud vous offrant une vue dégagée sur les Pyrénées! Pour le collège c'est sur Nailloux et desservit par les bus, le lycée c'est Villefranche de Lauragais. Elle offre en rez-de-chaussée un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée avec accès sur une terrasse, une buanderie et un WC. Coté nuit trois chambres, une salle de bain avec WC. A l'étage un couloir dessert trois grandes chambres d'environs 20 m² ainsi que deux salles d' eau et deux WC. Idéal pour une grande famille! Le plus un double garage et un terrain d'environ 1000 m². Bien rare sur le secteur ! N'attendez plus visitez !!

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 198 m2
  • Surface terrain : 1 012 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • degagemement chambre (6,6 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle d'eau plus wc (7,0 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Chambre (22,1 m2)
    • salle d eau (5,6 m2)
    • Rangement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage sol pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Brique crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux à prévoir : les extérieurs et terrasses et clotures à finir et portail à mettre
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Autoroute : 8 MN EN VOITURE
  • Ecole : 8 MN A PIED

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA27kWh/m²/an
1kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/07/2018

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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