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Agence immobilière VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS 31290

 




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Century21 L’Agence Occitane


Bienvenue chez Century21 L'Agence Occitane.

Notre agence est implantée sur la ville de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS, commune de la Haute Garonne en région Occitanie située à  20 minutes du Sud Est de Toulouse. A 3 kms de la sortie n°20 sur l'axe majeur de l'Autoroute des Deux Mers (A61) Toulouse/ Montpellier, et l'Auroroute (A66) l'Ariègeoise desservant les premières stations de ski Pyrénéennes.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Au plus près du terrain pour une proximité totale avec ses clients, CENTURY 21 est avant tout des personnes qui travaillent au plus proche de la réalité, véritables experts de l'immobilier. Présent dans tous les métiers de l'immobilier, notre agence, spécialiste de la transaction et de la location immobilière est un véritable atout pour la concrétisation de votre projet immobilier.

Nous réalisons gratuitement et sans engagement l'estimation juste et précise de votre bien par le biais de l'Analyse comparative de marché, une méthode exclusive qui permet de fixer rigoureusement le prix sur la base d'éléments incontestables. L'estimation, effectuée par un professionnel confirmé, est réalisée dans les 48 heures, après une visite sur place.

Alors, n'hésitez plus !!! on vous attend !!!

Prendre contact avec notre agence, c'est s'assurer du meilleur accompagnement pour envisager tout l'impact que peut avoir un achat, une location ou un investissement immobilier sur votre vie et celle de vos proches. 

Nous serons heureux de vous accueillir :

Le lundi de 14h00 à 19h00                                                                                                                                                                                     Du mardi au vendredi                                                                                                                                                                                              De 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 19h00                                                                                                                                                                     Et le samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00

 

L'offre immobilière est vaste, les variations dans les différents types d'habitat et un secteur très étendu.

Montgaillard-Lauragais, Renneville, Vallègue touche aujourd'hui la ville de Villefranche de Lauragais (occitan : Vilafranca de Lauragués) , commune desservie par le réseau SNCF, une ligne de BUS ARCen Ciel Toulouse-Castelnaudary et un accès autoroutier. Vous trouverez tous sur place pour satisfaire votre quotidien, supermarché, écoles, collège, lycée, bibliothèque municipale, cinéma, piscine municipale, et différente activité sportive dont le rugby qui appartient au patrimoine Villefranchois.

 Au sud-ouest, en direction de l'Ariège, Nailloux et son village de marques « Outlet Village », Gardouch, St Leon et Montgeard des communes en plein essor aussi par leur situation géographique.

 Au sud, sur la route de Castelnaudary, vous traverserez les communes d'Avignonet-Lauragais, Montferrand et Labastide d'Anjou.

 A l'est, en passant par Bélesta en Lauragais, St-Félix-Lauragais vous permettra de rejoindre également les communes de Ségreville, Caraman, Lanta vous rapprochant du sud-est Toulousain.

 Au nord-ouest, les communes telles que Ayguesvives, Baziège, Montlaur, Villenouvelle, Mauremont, Corronsac, Deyme, Donneville, Pompertuzat, Pechabou, Belberaud et Escalquens, sont la banlieue de Toulouse avec deux atouts majeurs, un accès autoroutier avec le péage récent de Montgiscard et un réseau ferroviaire direct.

Une architecture typique au Lauragais 

Le Lauragais (occitan : Lauragués) est constitué de zones géologiques étroitement imbriquées, mais très facilement identifiables. Le sillon lauragais est une large plaine s'étendant de Toulouse à Carcassonne ; les grands axes de circulation y sont rassemblés, y compris le Canal du Midi.

Les variations dans les différents types d'habitat. C'est pourquoi il convient de parler des maisons, au pluriel, du Lauragais.

Les maisons de village sont souvent étroites (deux travées, parfois quatre), sur deux ou trois niveaux surmontés par les combles. Les ouvertures du rez-de-chaussée, et notamment le portail, sont percées selon une tradition architecturale qui constitue, à n'en pas douter, la clé identitaire de l'architecture lauragaise : la voûte en plein cintre. Quant aux greniers, ils sont éclairés et ventilés grace à des fenestrons (localement, on prononce "fenestrou") de formes variables. Dans tout le Lauragais, la plupart des maisons traditionnelles présentent ces deux caractères qui permettent de les identifier presque à coup sûr.

Les maisons isolées, dans la plupart des cas, étaient à destination agricole ; ce sont les "bordes", aujourd'hui souvent détournées de leur usage premier pour être transformées en maisons d'habitation. Il s'agit ici d'architecture horizontale, ou la nature du terrain et la force du vent sont déterminants pour le choix de l'implantation du bâtiment. Les fermes lauragaises sont bâties selon un plan pratiquement immuable : appelées "lauragaises", "bordes" ou encore "métairies", souvent construites au sommet des collines, les fermes lauragaises sont généralement entouréees de bosquets d'arbres dont les fonctions sont multiples : fourniture de bois et de fruits, protection contre le vent et le soleil.

Brique ou pierre ?

l'architecture générale des maisons lauragaises ne varie pas vraiment. En revanche, selon les zones du Lauragais, les matériaux mis en oeuvre dans la construction des bâtiments sont extrêmement différents : brique à l'ouest, là ou le sol est argileux, et pierre à l'est, quand on se rapproche des carrières. Entre ces deux extrêmes, les deux matériaux se mêlent à des degrés divers. Près des cours d'eau, les galets entrent également dans la composition des murs. Quant au bois, sa présence est remarquable sur les façades des maisons les plus anciennes, ou il était mis en oeuvre pour des colombages. La brique traditionnelle du Lauragais porte le nom de "foraine" ; de grandes dimensions (40 x 30 x 5 cm), elle entre dans la construction des bâtiments les plus divers, du modeste pigeonnier à la monumentale église. Pour les parties secondaires de la maçonnerie, des briques de qualité moindre étaient utilisées. Généralement couvertes d'un enduit protecteur, les briques n'étaient laissées apparentes que sur les pourtours des ouvertures, créant ainsi un effet décoratif.

 Toutes nos compétences et nos énergies seront mises à profit pour faire de votre projet immobilier sur VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS et sa région, une véritable réussite afin d'optimiser votre patrimoine. 

 

 

 

 

 

 

 

 

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L'avis de Martine M. sur CENTURY 21 L'Agence Occitane
Martine M.
Client Vendeur après estimation
10/10

C’est parfait. 

L'avis de Jacques A. sur CENTURY 21 L'Agence Occitane
Jacques A.
Client Vendeur après estimation
10/10

personne tres agreable et competente dans ses explications comprensible et claire;nous disant le pourquoi du prix de l'estimation ,a 10000e pres nous sommes d'accord sur l'estimation, a discuter comme je l'ai dit le jour ou on vendra;mais pour l'instant ,pas d'actualite 

L'avis de Guy G. sur CENTURY 21 L'Agence Occitane
Guy G.
Client Vendeur après estimation
7/10

L'estimation est inférieure à mon coût de construction