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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 2204

233 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Villefranche de Lauragais 31290 , vous tomberez sous le charme de cette belle maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant cachet et modernité.
Elle développe 4 pièces pour un total 80m2 habitable, un séjour agréable, une cuisine entièrement équipée et meublée. Le tout étant agrémenté d'une cour et d'une terrasse.
Ses combles aménagés vous offre un volume développant 108m2 ! Ces derniers vous offrent une agréable 3ème chambre ou faire office de bureau.
Ses atouts : proximité à pied de tous les services et commodités. Sans oublier un accès facile aux écoles, à la gare et autoroute. L'ensemble vous permettra d'atteindre Labège en 20 min et le centre de Toulouse en 35 min.
Véritable coup de cœur de l'Agence Occitane Century 21.
Il ne vous reste plus qu'à nous contacter et programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (36,3 m2)
    • dégagement étage (7,9 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • comble aménagé en pièce (35 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, videophone

À savoir

  • Travaux récents : 2018 à 2022 : toiture refaite isolation menuiserie terrasse escalier cuisine sols clim finition peinture Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1096 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/04/2023

Bien proposé par Zoher boubsila EI, agent commercial (RSAC 908373897)

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