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maison à vendre 4 pièces - 105,59 m2 MONTCLAR LAURAGAIS - 31

Ref : 2187

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.59 m2 - MONTCLAR LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Très jolie maison de construction traditionnelle offrant une vue splendide sur les plaines du Lauragais.
Vous serez charmé par son environnement, tout comme vous saurez apprécier l'ensemble des prestations proposées :
4 Chambres, l'une d'elle est dotée d'une salle d'eau; une pièce de vie agréable soutenue par un poêle à granulés avec une cuisine meublée et équipée.
Au delà des agréments tels que la climatisation réversible optimisant la maison; ses atouts supplémentaires vous combleront. Vous pourrez accueillir vos convives pour de beaux moments de partage grâce à sa terrasse de 100m2 complétée par un espace cuisine d'été. Amoureux du bricolage ou besoin de volumes - vous bénéficierez de son grand garage en sous-sol de 65m2, ainsi que d'un 2ème garage indépendant de 20m2.
De plus, ces parties pourraient bénéficier d'aménagements adaptés visant à créer un complément d'habitation pour un membre de votre famille.

Century 21 l'Agence Occitane vous propose donc de déposer vos valises dans cette maison située à seulement 8 min de Villefranche.
Vous bénéficierez ainsi d'un accès rapide à toutes les commodités et services, autoroute et gare.
Emplacement stratégique à 25 min de Castelnaudary, 35 min du centre de Toulouse, 40 min de Pamiers.

A noter que le village accueille une crèche et une école primaire pour vos jeunes enfants.

N'attendez plus pour nous contacter et programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Surface terrain : 4 523 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • couloir nuit (6,7 m2)
    • escalier sous sol (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel inser et radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Brique crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : interieur repeint en 2022 + mur entrée+ cusine été + 2 eme garage + terrasse Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/09/2022

Bien proposé par Zoher boubsila EI, agent commercial (RSAC 908373897)

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