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maison à vendre 6 pièces - 201,50 m2 MONTGAILLARD LAURAGAIS - 31

Ref : 2109

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 201.5 m2 - MONTGAILLARD LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A 5 minutes de VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS ET BAZIEGE, tout proche de l'accès autoroutier A61 autoroute des deux Mers et A66 l'Ariègeoise desservant les premières stations de ski Pyrénéennes, à seulement 20 minutes de TOULOUSE. Situation idéale pour cette charmante LAURAGAISE vous offrant de plain-pied, un double séjour de 43 m², une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres, une buanderie, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, une mezzanine de 39 m² dessert 160m2 de combles aménageables.
Vous apprécierez les volumes, l'environnement et l'ambiance authentique, poutres apparentes et cheminées traditionnelles pour votre confort. A l'extérieur, un garage de 67 m2 et un terrain paysagé de 4000 m² face au Pyrénées.

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Vue globale

  • Surface totale : 446,5 m2
  • Surface habitable : 201,5 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (20 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Salle à manger (23 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • chambre mezzanines (39 m2)
    • comble aménageable (160 m2)
    • Buanderie+chaufferie (18 m2)
    • 1 garage (67 m2)

Équipements

Les plus

Pyrénées

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière fuel, bois, électrique
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, placards, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1081 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25040kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4220,0 € pour 2021

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