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maison à vendre 5 pièces - 248,45 m2 ST MICHEL DE LANES - 11

Ref : 2050

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 248.45 m2 - ST MICHEL DE LANES - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Authenticité et pierres apparentes pour cette maison de village entièrement restaurée qui a su conserver le charme de l'ancien. Située à seulement 12 minutes de Villefranche de Lauragais, commune desservie par un accès autoroutier et le sud de Toulouse à seulement 30 minutes. Vous serez séduit par cette belle demeure d'environ 208 m² habitables composées d'un bel espace de vie et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec wc et 58 m² de comble parfaitement aménagé. Face à la maison, vous profiterez d'un jardinet pour vos belles journées d'été. Son plus un garage d'environ 40 m² surélevé d'un gîte chaleureusement aménagé pour de la location annuelle ou saisonnière. La situation du village vous offre également le Lac de la Ganguise et sa base de loisirs nautique à seulement 10 minutes. La belle surprise, un jardin d'environ 270 m² à seulement quelques pas de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 248,5 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • bureaux (11,6 m2)
    • Salle d'eau bas (4,7 m2)
    • cage escalier (9,4 m2)
    • couloir 1 (8,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • cage escalier (5,6 m2)
    • salle de jeu étage comble (44 m2)
    • Buanderie (12,1 m2)
    • comble aménagé en pièce (12,2 m2)
    • studio non attenant (40 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulé et radiateurs bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)842kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/02/2023

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