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maison à vendre 6 pièces - 213 m2 MONTESQUIEU LAURAGAIS - 31

Ref : 2267

380 000 €

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Description

Vous recherchez un environnement calme et agréable pour le bien-être de votre famille et sans vis-à-vis, nous vous proposons cette authentique longère Lauragaise située sur la commune de Montesquieu Lauragais. Sa situation géographique est idéale, à seulement 20 minutes du sud de Toulouse avec ses accès autoroutier à 10 kms pour la A61 et 4 Kms pour la A66, mais également la proximité d'établissements scolaires. La surface habitable est de 213 m² composée d'un séjour équipé d'une cheminée traditionnelle et d'une vaste cuisine de 22 m². L'espace vie est exposé plein sud, côté nuit, cinq grandes chambres dont une avec salle d'eau, un wc et une salle de bains. Si vous avez des envies d'agrandissement, les combles aménageables de 84 m² vous offre un potentiel énorme. A l'extérieur, un garage attenant de 63 m², une piscine à rénover et une dépendance de 21 m² en partie aménagée. Le terrain clôturé de 5526 m² est joliment arboré d'arbres fruitiers et muriers platane pour vos belles journées d'été, avec en plus une belle vue dégagée sur les Pyrénées.

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Vue globale

  • Surface totale : 358 m2
  • Surface habitable : 213 m2
  • Surface terrain : 5 526 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • cellier (10 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Couloir (9,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Suite parentale (26 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Bureau (21 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Comble (84 m2)
    • garage (63 m2)
    • depandence (21 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

jardin Pyrénées et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique et enduit chaux
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture en 2014 et chaudière en 2006
  • Travaux à prévoir : Fosse septique, piscine et isolation
  • Taxe foncière : 1159 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22468kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 22/04/2023

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