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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 GARDOUCH - 31

Ref : 2663

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - GARDOUCH - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

À vendre : Charmante Villa de plain-pied de 130m² à Gardouch (31290), prête à vous accueillir et vous offrir une vue à couper le souffle.

Cette demeure spacieuse offre un séjour très lumineux ainsi que 4 chambres confortables et une salle de bain, idéale pour une famille. Le chauffage est un plancher chauffant complété par un poêle a bois, assurant une bonne étiquette énergétique. Vous apprécierez également la climatisation pour les journées chaudes.

Le garage en sous-sol offre un espace de stationnement pratique et beaucoup de rangement. L'isolation des murs, du double vitrage et de la toiture garantit un confort optimal.

Située à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Gardouch - la Vierge (ligne 383) et Gardouch - Poids Public (lignes 310, 327, 383), la maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun.

Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont nombreux et à proximité, rendant le quotidien pratique et agréable. Les parcs Place de la Mairie et Square du Général de Gaulle sont également à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 832 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • degagemement chambre (7 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • sous sol (150 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 150 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux à prévoir : finir peinture de la facade et goudronnage du chemin

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1905kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/05/2024

Bien proposé par Baptiste perreto EI, agent commercial (RSAC 421502832)

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