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maison à vendre 4 pièces - 117 m2 SOUILHE - 11

Ref : 2482

302 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - SOUILHE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Sur une belle commune de l'Aude et à moins de 20 mn de Villefranche de lauragais et son accès autoroutier à 15 mn, venez découvrir cette villa moderne en construction traditionnelle de 117 m² environ avec de belles prestations et son s/sol de 160 m². Cette maison familiale vous offre trois chambres avec de très grands placards, on trouve également une grande salle d'eau avec baignoire. Le plus, une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte d'environ 57 m² exposée plein sud. Vous profiterez de sa terrasse de 26 m² surplombant son jolie jardin avec sa piscine. Le tout en bénéficiant d'un bel environnement et sans vis à vis. A voir sans tarder. Coup de cœur assuré!!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Hall sur chambre (2,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • degagemement chambre (5,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • 1 garage (160 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

jardin Pyrénées et piscine

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 160 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage sol et clim réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : piscine.
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Alain garrabet EI, agent commercial (RSAC 835189564)

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