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maison à vendre 5 pièces - 101 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 2472

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Villefranche de Lauragais, installé sur l'artère principale du centre ville, bel immeuble de rapport traversant avec jardinet attenant d'environ 42 m². Il est composé d'un local commercial parfaitement situé de 17 m² et d'un logement duplex. Au rez de chaussée, le local ainsi que la pièce de vie donnant sur le jardinet. A l'étage deux chambres et un bureau. La possibilité d'agrandir avec environ 35 m² de comble aménageable. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Toulouse, dans un secteur ou la demande de location est forte. Idéal investissement ou pour la réalisation d'une habitation principale. A voir rapidement! Travaux de remise en état sont à prévoir. Toiture refaite en 2019, en très bon état.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Local (17 m2)
    • Séjour + cuisine (29 m2)
    • couloir entrée (6,0 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Bureau (10,6 m2)
    • comble aménageable (35 m2)
    • depandence (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • façade : Crépis

À savoir

À proximité

  • Autoroute : 3 mn en voiture
  • Ecole : 10 mn à pied
  • Lycée : 10 mn à pied
  • Commerces : 1mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2137kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/01/2024

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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