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Maison à vendre 6 pièces - 177,33 m2 AVIGNONET LAURAGAIS - 31

Ref : 2615

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 177.33 m2 - AVIGNONET LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Charmante ferme située sur la commune d'Avignonet Lauragais, à 10 min de l'accès autoroutier de Villefranche de Lauragais. Ce bien d'exception vous séduira immédiatement part ses volumes et son grand potentiel. Cette ancienne ferme rénovée avec dépendance attenante à la maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain arboré de 817 m2 accompagné de sa vue majestueuse.

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 177,3 m2
  • Surface terrain : 817 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • arrière cuisine (5 m2)
    • degagemement chambre (8,9 m2)
    • placard (3,3 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Buanderie avec cellier (15 m2)
    • 1 garage (55 m2)
    • comble aménagé en pièce (40 m2)
    • comble aménagé (13 m2)
    • grenier (60 m2)
    • Grenier 2 (35 m2)
    • Entrée (10,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité et poêle à bois
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : facade et toiture 5 ans
  • Travaux à prévoir : remanier la toiture du garage finir d'amenagement des pieces dans les combles

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/05/2024

Bien proposé par Baptiste perreto EI, agent commercial (RSAC 421502832)

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