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Maison à vendre 6 pièces - 156 m2 BELESTA EN LAURAGAIS - 31

Ref : 2240

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - BELESTA EN LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Nichée dans un cadre paisible à 25 minutes de LABEGE et 12 minutes de Villefranche de Lauragais cette maison de 156m² vous accueille avec un séjour de 33m² et un salon de 19 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 13m² s'intègre harmonieusement au cœur de l'habitation, tandis que le dégagement «coin nuit» au premier étage crée une transition agréable vers les trois chambres, dont une spacieuse de 19m², une de 15m² et une de 14m², chacune. La possibilité de créer rapidement une chambre en rez de chaussée est facile et possible!! Une salle d'eau est déjà existante en bas avec un WC et une autre salle de bain ainsi qu'un WC complète l'étage. Le plus un jardinet clôt pour vos repas entre amis.

Habitable sans travaux, ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et sa tranquillité, à l'écart du tumulte urbain. Le quartier, résolument calme et verdoyant, constitue un véritable havre de paix pour les projets familiaux ou les amateurs de quiétude, tout en restant facilement accessible aux axes routiers de la région. Une opportunité rare d'acquérir un espace de vie généreux dans un environnement serein.

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 45 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • salon TV (26,8 m2)
    • Salon (18,7 m2)
    • salle d eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement coin nuit (2,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • dressing (3,7 m2)
    • Salle de bains (5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granulé et radiateurs mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2067kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/03/2026

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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