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Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 CESSALES - 31

Ref : 1428

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 170.0 m2 - CESSALES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Sur la commune d'un charmant village du Lauragais à moins de 8 minutes de Villefranche de Lauragais, des commodités et de l'accès autoroutier et à 25 minutes de Saint Orens vous serez séduit par cette jolie villa de plain pied située hors lotissement. Découvrez une belle pièce à vivre d'environ 57 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec coin salon. Côté nuit on trouve cinq grandes chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible dans le salon et un chauffage au sol avec une chaudière à granulés. Performant et économique, il permet de profiter d'une température agréable été comme hiver avec une diffusion douce et homogène dans toute la maison. Attenant à la maison, un garage avec mezzanine ainsi qu'une dépendance complète ce bien. Son terrain agréable d'environ 1700 m² clôt et arboré et sa grande terrasse vous feront passer de bons moments entre amis et en famille. Vous souhaitez du calme, pas de vis à vis, cette maison est faite pour vous ! Bien à visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 740 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (18,4 m2)
    • Séjour cuisine (58 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • degagement et hall étage plus rangement (3,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • degagemement chambre (15,5 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Salle d'eau wc (4,6 m2)
    • garage (20,2 m2)
    • depandence (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol chaudière et poêle à granulé
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • Façade : Brique crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1219 €

À proximité

  • Autoroute : 8 minutes
  • Commerces : 8 minutes en voiture
  • Ecole : 5 mn a pied
  • Lycée : 8 minutes en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/03/2026

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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