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Immeuble à vendre 153 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 3780

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
724 avis (achat/vente) : 9,3/10
immeuble à vendre - 153.0 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Immeuble de rapport d'une superficie de 153 m² en plein cœur de Villefranche-de-Lauragais (31)
Idéalement situé cet immeuble offre un excellent potentiel locatif grâce à sa composition mixte :
1 appartement T2
1 appartement T2 bis
1 local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité
Cette configuration permet de diversifier les revenus locatifs tout en profitant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou à la recherche d'un patrimoine immobilier de qualité, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur.
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Immeuble à usage mixte (habitation et commerce)
Fort potentiel de rentabilité
Secteur dynamique et recherché
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Investisseurs, ne manquez pas cette belle opportunité !

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  • Surface totale : 153 m2

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  • Taxe foncière : 2489 €

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  • Commerces : 2 mn
  • Lycée : 3 mn
  • Bus : 1 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Alain garrabet EI, agent commercial (RSAC 835189564)

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