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Maison à vendre 6 pièces - 180,54 m2 ST LEON - 31

Ref : 3763

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
719 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 180.54 m2 - ST LEON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

À seulement 20 minutes de Toulouse et 5 minutes de l'autoroute de Montgiscard, découvrez cette authentique Toulousaine de caractère située sur la commune de Saint-Léon, un village dynamique offrant école, commerces de proximité, centre médical etc...

Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette demeure du XIX siècle développe environ 180 m² habitables. Entièrement rénovée, elle séduit par son authenticité et ses beaux volumes.

La maison propose de belles pièces de vie ainsi que 4 chambres, offrant un cadre idéal pour une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un abri voitures.

Son véritable atout réside dans sa dépendance d'environ 150 m². Elle constitue un excellent espace de stockage mais offre également un fort potentiel d'aménagement. Déjà viabilisée en eau et en électricité, et raccordée au tout-à-l'égout, elle pourra s'adapter à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 330 m2
  • Surface habitable : 180,5 m2
  • Surface terrain : 1 128 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre
    • Salle a manger cuisine (18 m2)
    • VERANDA (11 m2)
    • Couloir (13,0 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • dependance1 (150 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel aux sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1766 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610,0 € et 4940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs prevost EI, agent commercial (RSAC 934280066)

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