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Maison à vendre 7 pièces - 213,85 m2 NAILLOUX - 31

Ref : 3723

548 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 213.85 m2 - NAILLOUX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Exclusivité
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Description

Nichée dans un environnement calme et résidentiel à Nailloux, cette maison contemporaine entièrement neuve développe environ 220 m² habitables répartis sur sept pièces. Elle offre six chambres, dont une spacieuse suite parentale de presque 40 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. Deux autres chambres disposent également de leur propre espace douche, apportant un confort appréciable et une véritable indépendance à leurs occupants. Les généreux volumes du séjour et de la cuisine, d'environ 50 m² chacun, s'ouvrent sur le jardin et sa piscine, créant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un garage d'environ 15 m², une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Une salle d'eau supplémentaire, indépendante, vient parfaire l'ensemble pour répondre aux besoins du quotidien.

L'emplacement constitue un véritable atout : les commerces sont facilement accessibles grâce à un chemin piétonnier menant au supermarché. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec l'école élémentaire et le collège accessibles à pied. Un arrêt de bus situé à seulement 6 minutes de marche permet de rejoindre facilement Toulouse.

Enfin, la maison bénéficie d'une excellente accessibilité avec la gare de péage de l'autoroute située à seulement 2 minutes en voiture, offrant des déplacements rapides vers Toulouse et les principaux pôles d'activité de la région.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 224 m2
  • Surface habitable : 213,9 m2
  • Surface terrain : 734 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (48,4 m2)
    • Cuisine (48,4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • suite parentale 1 (34,4 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (9,4 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Degagement 1 (3,4 m2)
    • Degagement 2 (4,5 m2)
    • 1 garage (16,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin. et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux à prévoir : peut refaire la peinture de toute la maison

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)271kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Esther empeigne EI, agent commercial (RSAC 938251808)

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