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Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 CAMBIAC - 31

Ref : 3720

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.0 m2 - CAMBIAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A 30 minutes de TOULOUSE, cette maison de type 4 de plain piedpropose un agencement fonctionnel autour d'un séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial de 43m², agrémentée d'un cellier de 5m². La suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC se prête à un aménagement personnalisé, tandis que deux chambres avec rangements offrent des espaces privés confortables. La salle de bains de 4m², complétée par un WC indépendant, assure une distribution pratique des sanitaires. Elle offre une terrasse exposée plein sud avec vue sur les Pyrénées sur une parcelle d'environ 700m² ainsi qu'un cabanon de rangement et un parking aérien ou vous pouvez accueillir 4 véhicules.

L'ensemble se présente en état habitable, sans travaux à prévoir, ce qui permet d'emménager immédiatement. Implantée dans un quartier calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible propice à la vie familiale, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Un cadre de vie agréable où chaque pièce trouve sa place, prête à accueillir vos projets. A voir rapidement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/salle à manger/cuisine/entrée (42,8 m2)
    • cellier (4,9 m2)
    • Suite parentale (14,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

jardin et Pyrénées

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)562kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/05/2026

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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