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Maison à vendre 4 pièces - 132,70 m2 MOURVILLES HAUTES - 31

Ref : 3542

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
701 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 132.7 m2 - MOURVILLES HAUTES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Charmante maison de 133m² à Mourvilles Hautes, offrant une entrée accueillante, un séjour-cuisine de 41m² ouvrant sur le jardin, trois chambres de 10 à 12m², une salle de bains, un WC séparé, une buanderie de 9m² et un abri jardin, le tout en bon état et habitable sans travaux pour un cadre de vie paisible. Située dans un environnement calme bénéficient d'une école primaire à seulement deux minutes à pied. Un abri de jardin de 11m² complète ce cadre de vie paisible. Sont plus un second logement de type 3 d'environ 43 m² attenant à la maison et actuellement loué 380 € par mois. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,7 m2
  • Surface habitable : 132,7 m2
  • Surface terrain : 240 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour cuisine (41 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • abris jardin (11 m2)
    • LOGEMENT T3 (43 m2)

Équipements

Les plus

jardin et Pyrénées

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur inertie electrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Endui chaux
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raccordement tout à l'égout 2027/28
  • Taxe foncière : 1055 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1726kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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