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4 pièces - 87 m2 BAZIEGE - 31

Ref : 3477

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
688 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - BAZIEGE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Découvrez cette belle maison d'environ 87m², idéalement située à Baziège, offrant trois chambres, un séjour de 24m², ainsi qu'un garage de 17m². Le bien construit en 2023, est habitable sans travaux et comprend un jardin d'environ 160 m2 et une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'un accès très rapide à la gare de VillefranchedeLauragais (TER, à 8min à pied), garantissant une liaison fluide vers Toulouse, ainsi que de l'accès à l'autoroute à 5 minutes en voiture. Situé au centre de la ville, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires (collège, écoles primaires et maternelle) à moins de 10minutes à pied ainsi que des commerces de proximité. Le quartier, calme et verdoyant, est également agrémenté d'un parc public, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 160 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,6 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Cage d'escalier (5,8 m2)
    • Couloir chambres (4,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée et vue jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air eau pompe à chaleur pompe chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 502 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)511kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330,0 € et 490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey castro EI, agent commercial (RSAC 500418611)

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