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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 MOLLEVILLE - 11

Ref : 3437

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - MOLLEVILLE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Située dans le charmant village de Molleville, cette maison de 4 pièces est idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie tranquille et authentique. Avec une surface habitable de 80 m², elle offre un espace bien agencé. La maison comprend un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une disposition fonctionnelle pour les occupants. Son état général, à rafraîchir, laisse toute latitude pour personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Le plus un jardin, une dépendance d'environ 27 m² avec sa terrasse et un garage d'environ 42 m² . Pour finir, la vue exceptionnelle sur les Pyrénées et le lac. Idéal pour se relaxer et se reposer face à ce point de vue magnifique!

Cette maison est parfaitement adaptée pour ceux qui apprécient la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de la nature préservée. Le village de Molleville offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses paysages verdoyants et sa communauté accueillante. La maison représente une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible, idéal pour se ressourcer et profiter de la vie en famille ou en solo. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir votre havre de paix. Possibilité de faire de la dépendance un logement pour du Airbnb, une profession libérale ou autre... A voir rapidement!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée séjour cuisine (26 m2)
    • cellier (4,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Debaras (1,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,8 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • depandence (28,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin. Pyrénées

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/12/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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