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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 3432

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
698 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.0 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Au cœur de VillefranchedeLauragais, cette maison de 162m² habitable sans travaux, propose 60 m² de pièces à vivre composé d'un un séjourcuisine, un bureau et un salon ouvrant sur une terrasse de 47m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing d'environ 25m² et deux chambres séparées. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau supplémentaire, d'un débarras, d'une cave de 37m² et de plusieurs espaces de dégagement fonctionnels. Le bien se trouve à seulement 4minutes à pied de la gare, offrant un accès rapide aux transports, à proximité immédiate de plusieurs écoles (primaire, collège, lycée et maternelle) et de divers commerces de proximité. Accès autoroute à 3 kms permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 209 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour cuisine (30 m2)
    • Débarras (3 m2)
    • Salon (21,5 m2)
    • Salle de bains + wc (4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Dégagement escalier (8 m2)
    • Terrasse (47 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Dégagement escalier (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Cave (37 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 37 m2
  • Chauffage : Central poêle à granulé et radiateurs granule de bois
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Pierre et briquette
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1812 €

À proximité

  • Autoroute : 3 kms
  • Lycée : 5 mn
  • Ecole : 5 mn
  • Commerces : 3 mn

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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