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Maison à vendre 5 pièces - 131,79 m2 MONTFERRAND - 11

Ref : 3396

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
690 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 131.79 m2 - MONTFERRAND - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Dans le charmant village de Montferrand, découvrez cette belle maison T5 de plain pied, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux. Avec une surface habitable d'environ 132 m², elle offre tout le confort nécessaire, notamment, un séjour spacieux de 48 m² et une cuisine fonctionnelle. Le bien comprend également trois chambres, un bureau, une salle de bains, et un garage en sous sol d'environ 140 m2. La maison est également équipée d'une piscine et d'un grand jardin avec vue sur les montagnes, permettant de profitez de l'extérieur. À proximité, vous trouverez les commodités essentielles. Situé entre Castelnaudary et Villefranche de Lauragais pour un accès à l'autoroute ou le train, cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, offre une qualité de vie exceptionnelle, idéale pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en ayant accès aux nécessités de la vie quotidienne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 291 m2
  • Surface habitable : 131,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (47,8 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Ancienne entrée (7,4 m2)
    • Couloir chambres (5,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • 1 garage (61,7 m2)
    • garage s/sol (89,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin et piscine

Général

  • Surface sous-sol : 150 m2
  • Chauffage : Collectif poêle à bois et radidateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 2287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10918kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey castro EI, agent commercial (RSAC 500418611)

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