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Maison à vendre 4 pièces - 83,13 m2 SALLES SUR L HERS - 11

Ref : 3382

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.13 m2 - SALLES SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Découvrez cette maison de plain pied à Salles-sur-l'Hers, idéale pour une famille ou des personnes cherchant un espace de vie confortable. Avec une surface habitable d'environ 83 m², elle comprend un séjour, une cuisine, une buanderie, un garage et trois chambres, offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau et de deux WC pour plus de commodité. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités. De plus, une école primaire est accessible à quelques minutes à pied, et un arrêt de bus est situé à seulement 5 minutes de marche, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison, prête à être habité sans travaux, offre une qualité de vie appréciable, alliant espace, calme et proximité avec les éléments essentiels pour une vie confortable tout en étant à 15 minutes de l'autoroute à Villefranche de Lauragais ou Castelnaudary.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,5 m2
  • Surface habitable : 83,1 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (41 m2)
    • Buanderie arrière cuisine (5,7 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • 1 garage (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 05/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400,0 € et 610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey castro EI, agent commercial (RSAC 500418611)

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