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Maison à vendre 5 pièces - 172 m2 MONTGISCARD - 31

Ref : 3349

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
702 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 172.0 m2 - MONTGISCARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Au cœur de Montgiscard, à 15 minutes de TOULOUSE, cette maison de 172m² n'attend plus que vous ! Dès votre entrée un espace de vie ouvert sur la cuisine équipée et aménagée vous offre 66 m² de confort pour la famille ou pour recevoir. Un accès sur un espace extérieur aménagé en terrasse et coin piscine, un véritable havre de paix pour des moments de détente en famille ou entre amis est un plus pour cette maison! Une buanderie, un WC et un garage d'environ 25 m² complète le rez -de- chaussée. A l'étage un couloir dessert trois chambres de 16m², 19m² et 12m², ainsi qu'une suite parentale d'environ 29 m², une salle de bains et un WC. Cette maison répond à toutes les exigences d'une vie familiale confortable. Vous apprécierez son emplacement pratique, avec l'échangeur, l'école, les commerces à moins de 3 minutes en voiture. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible gainable. A la fois discret, performant et économique, il permet de profiter d'une température agréable été comme hiver avec une diffusion douce et homogène dans toute la maison. Bien rare sur le secteur, venez vite la visiter!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 165 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour entre cuisine (66,3 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement r+1 (10 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • suite parentales (29 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (2,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Création chambre en 2022 et reduction de la suite parentale
  • Taxe foncière : 1919 €

À proximité

  • Autoroute : 3 mn en voiture
  • Ecole : 5 mn à pied
  • Commerces : 5 mn en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1094kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/04/2026

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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