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Maison à vendre 3 pièces - 110 m2 MONTGISCARD - 31

Ref : 3345

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 110.0 m2 - MONTGISCARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Dans le charmant village de Montgiscard, à 15 minutes de TOULOUSE, à 3 minutes de l'échangeur et des commerces, découvrez cette maison d'environ 110 m², les amoureux de la pierre seront conquis, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Avec ses 110 mètres carrés de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou un couple recherchant un peu d'intimité. Le séjour et la cuisine, tous deux de 27 mètres carrés, offrent un bel espace de vie pour partager des moments en famille. Les deux chambres, dont une spacieuse de 27 mètres carrés et une plus intime de 12 mètres carrés, garantissent à chacun son espace personnel. La salle d'eau et les WC sont fonctionnels et répondent aux besoins quotidiens. Le plus un extérieur d'environ 11 m² clôt pour profiter entre amis. Le plus de cette maison, les combles sont aménageables et le toit a été refait.

Cette maison est située dans un environnement calme, parfait pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville sans se couper des commodités de base. À quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus qui vous permettront de vous déplacer facilement. Le village compte également quelques restaurants et cafés où vous pouvez vous détendre et profiter de la vie locale. Les familles apprécieront la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, facilitant ainsi les démarches quotidiennes. Cette maison à Montgiscard offre un équilibre parfait entre quiétude et proximité des nécessités, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible et familiale. Venez visiter cette charmante maison ! coup de cœur assuré!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 11 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Degagement (9,6 m2)
    • Chambre (27,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau + WC (7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiadeur + clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et briquette
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 964 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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