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Maison à vendre 3 pièces - 83,24 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 3344

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
672 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 83.24 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Découvrez cette maison de village d'environ 83 m² habitables, située à deux pas des commodités de Villefranche-de-Lauragais. Elle se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage pratique, ainsi que d'un jardinet pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose également de 20m² offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous serez à seulement 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A61, et à environ 30 minutes du centre-ville de Toulouse, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Villefranche dispose de toutes les infrastructures scolaires : écoles maternelle et primaire, collège, et le lycée Pierre-Paul Riquet, tous accessibles à pied. Commerces, gare SNCF, marché hebdomadaire, services de santé tout est sur place pour une vie pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 83,2 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • escalier (2,3 m2)
    • Atelier buanderie (11,3 m2)
    • garage (19,3 m2)
    • Buanderie (11,3 m2)
    • Degagement r+1 (5,2 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Salle à manger (12,7 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (9,2 m2)
    • degagemement chambre (2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Bureau (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiadeur + clim réversible fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16337kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Esther empeigne EI, agent commercial (RSAC 938251808)

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