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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 MONTGISCARD - 31

Ref : 3313

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.0 m2 - MONTGISCARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Cette maison de 5 pièces, située à Montgiscard à 20 minutes de TOULOUSE offre un espace de vie idéal pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 102 m², elle comprend un séjour, une cuisine indépendante et un cellier et un WC. A l'étage un couloir dessert quatre grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Le bien est déjà habitable sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de s'installer rapidement. Le plus de cette maison, un garage et un jardin complète ce bien idéalement situé.

Située dans un environnement calme et familial, cette maison bénéficie d'un accès à 3 minutes de l'échangeur et aux transports en commun, . Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements scolaires, tels qu'une école élémentaire et maternelle, situés à quelques pas. Le quartier est également doté de quelques commerces de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison à Montgiscard représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à concilier calme, espace et commodités. A voir rapidement, bien rare sur le marché!

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 163 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • entrée couloir (8,1 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur + cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries 2020 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1218 €

À proximité

  • Autoroute : 3 mn en voiture
  • Ecole : 2 mn à pied
  • Commerces : 5 mn en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 22/08/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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