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Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 CINTEGABELLE - 31

Ref : 3263

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - CINTEGABELLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Dans le charmant village de Cintegabelle à 40 minutes de Toulouse, découvrez cette maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 94 m², ce logement offre tout le confort nécessaire pour vivre au quotidien. Vous profiterez d'un séjour spacieux de 49 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que les trois chambres offrent suffisamment d'intimité pour chacun. La maison est également équipée d'une salle de bains et d'un WC. Un garage avec un coin buanderie complète cet espace, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Mais ce qui rend cette maison vraiment spéciale, c'est son environnement. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements scolaires, ( Maternelle, primaire et collège). Pour les jours d'été, la piscine offre un coin de paradis sans vis à vis pour se rafraîchir et se détendre. Cette maison à Cintegabelle offre ainsi un équilibre parfait entre vie familiale, loisirs et confort, dans un cadre de vie agréable et paisible. A voir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 1 443 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour entre cuisine (49 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains + wc (8,5 m2)
    • garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin Pyrénées et piscine

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée à bois mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1085 €

À proximité

  • Ecole : 5 minutes
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/07/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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