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6 pièces - 149,50 m2 AVIGNONET LAURAGAIS - 31

Ref : 3221

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
649 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 149.5 m2 - AVIGNONET LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Maison de charme à Avignonet Lauragais 6 pièces 149,5 m² habitables
À découvrir sans tarder ! Située à Avignonet Lauragais (31290), charmante commune à proximité du canal du Midi, cette maison de village mitoyenne d'un côté vous séduira par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Entièrement refaite à neuf, cette bâtisse datant de 1870 offre 149,5 m² habitables et comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste séjour lumineux de 30 m², une cuisine de 13 m², et une entrée accueillante.
Le bien bénéficie d'une bonne isolation (murs, double vitrage, toiture refaite), et d'un système de chauffage mixte (central au fuel, bois, et électrique). Viabilisée, raccordée au tout-à-l'égout, cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien.
Idéale pour une famille, résidence principale ou projet locatif. Une visite s'impose !
Réf : 3221 Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 149,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • cellier (2,7 m2)
    • degagemement chambre (5,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • dressing (6,4 m2)
    • grenier (35 m2)
    • 1 garage (19 m2)
    • chaufferie (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

rue et cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chaudière + poêle à bois fuel, bois, électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24741kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 25/06/2025

Bien proposé par Baptiste perreto EI, agent commercial (RSAC 421502832)

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