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Maison à vendre 13 pièces - 355,30 m2 BEAUTEVILLE - 31

Ref : 3218

620 000 €

  • Honoraires charge vendeur
665 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 13 pièces - 355.3 m2 - BEAUTEVILLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Venez découvrir cette belle propriété située à Beauteville, charmante commune à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de l'accès à l'autoroute permettant de rejoindre Toulouse en une trentaine de minutes.

L'ensemble immobilier se compose de quatre logements :

Gîte 1 : un T2 d'environ 44 m²

Gîte 2 : un T4 d'environ 95 m²

Gîte 3 : un T2 d'environ 30 m²
Ces trois gîtes sont vendus meublés et étaient précédemment exploités en location saisonnière.

S'ajoute à cela une spacieuse maison d'habitation de type 5 offrant environ 186 m² habitables, idéale pour y vivre à l'année.

Le terrain de 2 239 m² a été aménagé avec soin afin que chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif. Les occupants profitent également d'un grand espace commun comprenant une piscine, un salon de jardin ainsi qu'une aire de jeux. Le tout offre un cadre de vie agréable avec une magnifique vue dégagée sur la vallée.

Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore pour reprendre une activité de gîtes, cette propriété polyvalente représente une véritable opportunité à ne pas manquer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 355,3 m2
  • Surface habitable : 355,3 m2
  • Surface terrain : 2 239 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Séjour (15,2 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle a manger cuisine (18,3 m2)
    • buanderie 2 (9,5 m2)
    • Salle deau (4,7 m2)
    • Terrasse (41 m2)
    • degagemement chambre (7 m2)
    • Séjour + cuisine (24 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • degagemement chambre (6,7 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre+salle deau (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 7 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim et radiateur bois et électricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Façade à été refaite en mars 2021. Installation d'une Micro station. Installation de panneaux solaires. Les gites sont entierements refaits à neuf. Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : Raffraichir seulement la partie habitation principale selon les gouts personnels de chacun.

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/09/2025

Bien proposé par Anaïs prevost EI, agent commercial (RSAC 934280066)

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