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Maison à vendre 8 pièces - 251,51 m2 MONTGEARD - 31

Ref : 3174

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
652 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 251.51 m2 - MONTGEARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Découvrez cette charmante ferme Lauragaise à vendre à Montgeard à 25 minutes de TOULOUSE dans un écrin de verdure avec une vue sur les Pyrénées. Entièrement rénovée, idéale pour une vie confortable et familiale avec ses vastes séjours lumineux de plus de 50 m², parfait pour recevoir vos proches ainsi que les deux cheminées pour passer des moments chaleureux. Côté nuit, en rez de chaussée vous trouvez une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC. A l'étage un couloir dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau, WC ainsi que des dressings.

. La maison est équipée d'une alarme, d'un chauffage central et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année.
A l'extérieur vous disposez d'un garage avec une mezzanine aménageable d'environ 21 m², d'un parc d'environ 7666 m² clôt, arboré et avec deux exposition ainsi qu'un carport.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Commerces à 5 minutes en voiture ainsi qu'une école et un collège. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 261,0 m2
  • Surface habitable : 251,5 m2
  • Surface terrain : 7 666 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (33,3 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Séjour salle à manger (27,2 m2)
    • Séjour +salle à manger (51,6 m2)
    • Degagement 1 (9,3 m2)
    • buenderie (9,5 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Salle d'eau+ wc (5,2 m2)
    • couloir nuit (8,8 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Dressing ch 1 (4,6 m2)
    • Dressing ch2 (7,9 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin. Pyrénées

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central climatiseur réversible avec radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : CARPORT 41² Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1209 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 02/06/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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