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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 3164

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Exclusivité
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Description

Au cœur de Villefranche de Lauragais découvrez cette maison T3 traversante et entièrement rénovée. Avec une surface habitable d'environ 75 m², elle comprend un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (Four, frigo, plaque, haute aspirante, lave vaisselle)avec un accès sur une cour agréable et sans vis à vis. Un WC complète le rez de chaussée. A l'étage, deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus, un garage avec la possibilité de faire une surélévation si vous souhaitez. Idéalement située, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare de Villefranche-de-Lauragais, offrant un accès facile aux transports en commun. Le quartier est également animé avec plusieurs commerces et restaurants à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que des parcs et des terrains de sport. Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un espace de vie et une qualité de vie fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez visiter !!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • degagemement chambre (6 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • 1 garage (17 m2)
    • cour (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : tout refait Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : La toiture et porte garage
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Autoroute : 3 MN EN VOITURE
  • Ecole : 3 MN A PIED
  • Lycée : 5 MN A PIED
  • Commerces : 3 MN A PIED

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/09/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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