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Maison à vendre 4 pièces - 81,80 m2 VILLENOUVELLE - 31

Ref : 3158

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
638 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 81.8 m2 - VILLENOUVELLE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Située à Villenouvelle, charmante commune à proximité immédiate de Villefranche-de-Lauragais et de l'axe autoroutier, venez découvrir cette agréable maison de type 4 offrant plus de 80 m² habitables.

Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un séjour traversant, d'une cuisine, de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime d'environ 100 m², exposé plein sud, agrémenté d'une piscine idéale pour les beaux jours. Un garage de 18 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités et des grands axes.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 99,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • degagemement chambre (4,4 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • garage (18,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Chamgemement du systeme de la piscine Le petit espace buanderie, changement de la baignoire par une douche
  • Travaux à prévoir : rien
  • Taxe foncière : 1103 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1304kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/05/2025

Bien proposé par Anaïs prevost EI, agent commercial (RSAC 934280066)

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