Maison à vendre 5 pièces - 119 m2 LABASTIDE D ANJOU - 11
Ref : 3149
190 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Venez découvrir en exclusivité ce bien situé à Labastide-d'Anjou, charmante commune à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes.
Cette maison au fort potentiel offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.
Vous bénéficierez également d'un garage, un atout supplémentaire pour du stationnement ou du stockage.
Configurations envisageables :
Option 1 : deux appartements distincts un T2 et un T3.
Option 2 : une maison familiale de type T4 comprenant deux salles de bains.
Le tout est édifié sur une parcelle de 368 m², idéale pour profiter des beaux jours sans nécessiter trop d'entretien.
Ne tardez pas, cette opportunité rare mérite une visite !
Cette maison au fort potentiel offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants.
Vous bénéficierez également d'un garage, un atout supplémentaire pour du stationnement ou du stockage.
Configurations envisageables :
Option 1 : deux appartements distincts un T2 et un T3.
Option 2 : une maison familiale de type T4 comprenant deux salles de bains.
Le tout est édifié sur une parcelle de 368 m², idéale pour profiter des beaux jours sans nécessiter trop d'entretien.
Ne tardez pas, cette opportunité rare mérite une visite !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 133,0 m2
- Surface habitable : 119 m2
- Surface terrain : 360 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Cuisine (4,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Degagement 1 (3,2 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- escalier (4,7 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Degagement 2 (6,9 m2)
- pièce à vivre (27,9 m2)
- balcon couvert (9 m2)
- 1 garage (13,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur + cheminée électrique et bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Balcon
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et toiture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2025
Bien proposé par
Esther
empeigne
EI, agent commercial (RSAC 938251808)
