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Maison à vendre 5 pièces - 115,82 m2 ST LEON - 31

Ref : 3142

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
636 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 115.82 m2 - ST LEON - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

À vendre sur la commune de Saint-Léon, découvrez cette maison de type 5 offrant une surface habitable de plus de 115 m², implantée sur une belle parcelle de 850 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers de Montgiscard, Nailloux et Villefranche-de-Lauragais, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles recherchant le confort et la praticité au quotidien.

La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Le tout est complété par un garage, une buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'une terrasse donnant sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en plein air.

Ce bien rare allie volumes, luminosité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités, des écoles et des grands axes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison familiale.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 115,8 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour + cuisine (42 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • cellier (3,8 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • garage (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois et radidateur électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Les peintures, le garage extention. Maison entierement renové. Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : Amenagement du jardin, raffraichissement general, appropriation de la maison, finissions
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par Anaïs prevost EI, agent commercial (RSAC 934280066)

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