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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 SALLES SUR L HERS - 11

Ref : 3140

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
706 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - SALLES SUR L HERS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A Salles-sur-l'Hers, découvrez cette maison spacieuse de 160 m² habitables située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain plat de 968 m². Construite en 1972 avec une structure de très bonne qualité, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement !
Le bien se compose de deux appartements indépendants, dont un en rez-de-chaussée, parfait pour une grande famille, une famille avec personne à charge, ou pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif.
Vous y trouverez en totalité 4 chambres, 1 salle de bains, et une salle d'eau, 2 WC, un séjour avec cheminée et véranda, ainsi qu'un garage avec cellier qui mène au jardin arrière.
Le jardin avec sa vue dégagée sont un atout pour ce bien.
Assainissement : tout à l'égout.
Emplacement de choix, proche des commodités, dans un secteur prisé, offrant calme et qualité de vie.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 968 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Degagement (15 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Sejour 2 (22,2 m2)
    • Cuisine 2 (15,5 m2)
    • Degagement 2 (10,4 m2)
    • WC 2 (2,3 m2)
    • Salle de bain 2 (5,8 m2)
    • balcon véranda (5,8 m2)
    • garage / chaufferie (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chaudière gaz citerne
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : sans objet
  • Travaux à prévoir : rafraichissement plus renovation energetique globale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22751kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 17/09/2024

Bien proposé par Audrey castro EI, agent commercial (RSAC 500418611)

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