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Maison à vendre 6 pièces - 176 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 3071

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
733 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

À Villefranche-de-Lauragais, cette spacieuse maison de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec ses 4 chambres et sa suite parentale lumineuses, son vaste séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et équipée de 67 m², elle est idéale pour une grande famille. Le plus de cette maison un sous sol complet avec une partie aménagée, idéal pour une profession libérale ou pour recevoir la famille et les amis ! Un jardin clos d'environ 1500 m² clôt et arboré complète ce bien rare sur le marché.

L'emplacement est parfait pour profiter de la vie locale avec la gare à seulement 1200 mètres, facilitant vos déplacements. Vous serez également proche des commodités avec des commerces tels que Biocoop et Intermarché à quelques minutes. Les écoles, comme l'école primaire privée Saint-Joseph, sont accessibles à pied, tout comme les parcs pour vos moments de détente.

Cette maison habitable sans travaux vous attend pour une nouvelle aventure. Ne manquez pas cette opportunité!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 392 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 1 502 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour salle à manger et cuisine (63 m2)
    • cellier buanderie (7,1 m2)
    • couloir escalier (1,3 m2)
    • degagemement chambre (7,7 m2)
    • Suite parentale (22,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • terrasse couverte (13 m2)
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Salle d'eau + WC (12,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • dégagement partie nuit bas (28,6 m2)
    • Arriere cuisine (9,8 m2)
    • sous sol (200 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 200 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible + cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 2510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/06/2026

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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