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Maison à vendre 4 pièces - 110 m2 Aude - 11

Ref : 3053

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
624 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 110.0 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée à Salles-sur-l'Hers et à 40 minutes de TOULOUSE, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Avec ses trois chambres spacieuses et lumineuses, elle offre un espace de vie généreux de 110 m². La véranda est un véritable atout, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.

L'intérieur a été refait à neuf, avec une excellente isolation grâce aux murs, au double vitrage et à la toiture, garantissant un confort thermique optimal. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel, et la climatisation assure un bien-être tout au long de l'année.
Un jardin d'environ 832 m² clôt et arboré complète ce bien ainsi qu'un garage.

La maison est idéalement située à proximité de l'école primaire publique et des commerces facilitant ainsi la vie de famille.


Un restaurant et deux bureaux de poste se trouvent également à proximité, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison où il fait bon vivre. A voir rapidement!

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 832 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • VERANDA (19,8 m2)
    • dégagement coin nuit (3,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1082 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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