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Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 MONTGISCARD - 31

Ref : 3017

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
706 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 117.0 m2 - MONTGISCARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Située à Montgiscard, commune vous offrant la proximité du sud de Toulouse à seulement 16 minutes et 7 minutes d'un centre commercial.
cette maison de 117 m² séduit par ses volumes et son fort potentiel d'évolution.
Elle propose un bel espace de vie d'environ 53 m² réparti en trois pièces conviviales, ainsi que trois chambres confortables (de 10 à 14 m²), une salle de bains et un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement : des combles aménageables d'environ 130 m² offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Deux hangars (70 m² et 423 m²) complètent l'ensemble, idéals pour un projet artisanal, de stockage, d'activité agricole ou d'élevage.

À rafraîchir, cette propriété constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.
Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 43 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amoureux de nature et d'espace.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 43 900 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salon (14 m2)
    • Salle à manger (22 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • combles à aménager (130 m2)
    • hangar (70 m2)
    • hangar (423 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité, sniataire, cuisine et assainissment
  • Taxe foncière : 1730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31811kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850,0 € et 3940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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