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Maison à vendre 4 pièces - 92,28 m2 MONTGAILLARD LAURAGAIS - 31

Ref : 2849

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
672 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.28 m2 - MONTGAILLARD LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A Montgaillard, à 3 minutes de Villefranche de Lauragais et à 25 minutes de TOULOUSE dans un environnement calme et bucolique venez visiter cette charmante maison T4 entièrement rénovée du sol jusqu'au toit avec des matériaux de qualité !! Elle offre une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier buanderie et un WC. Un accès direct sur la cour agrémenté d'un point d 'eau et d'un barbecue complète le rez de chaussée. A l'étage vous trouvez deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Cette charmante maison n'attend plus que vous, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! A voir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (44 m2)
    • Buanderie avec cellier (4,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • degagemement chambre (4,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible + cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et briquette
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Rénovée entièrement Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Crépis de la façade de la maison et de la cour à prévoir qui va être fait par le propriétaire avant la vente.
  • Taxe foncière : 483 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1544kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/09/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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