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Maison à vendre 5 pièces - 172 m2 Haute-Garonne - 31

Ref : 2811

432 000 €

  • Honoraires charge vendeur
624 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 172.0 m2 - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A 25 minutes de TOULOUSE, l'école primaire à 100 mètres à pied, l'autoroute à 6 minutes, venez découvrir cette maison familiale traditionnelle dans un environnement calme, agréable et sans vis à vis avec une vue dégagée. Vous serez séduit dès votre arrivé par ses beaux volumes, une grande pièce de vie avec accès sur deux terrasses avec double exposition. Côté nuit, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Le plus, un sous-sol complet avec une deuxième salle d'eau et WC, une buanderie ainsi qu'une salle de jeux. Un jardin clos arboré et paysagé d'environ 2500 m² complète ce bien!! les amoureux de la nature seront séduit dès leur arrivée! Rare sur le secteur ! A voir rapidement!

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Vue globale

  • Surface totale : 333 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (57 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • degagemement chambre (4,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (11,2 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • chambre et dressing (16,6 m2)
    • Buanderie (13,9 m2)
    • Salle d'eau+ wc (5,5 m2)
    • salle de jeux (30,4 m2)
    • sous sol (130 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée et vue jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage sol pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Pompe chaleur
  • Façade : Brique crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Taxe foncière : 2235 €

À proximité

  • Autoroute : 10 MN
  • Ecole : 5 MN A PIED

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11919kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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