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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 GOURVIEILLE - 11

Ref : 2768

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
624 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 80.0 m2 - GOURVIEILLE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Charmante maison de village, rénovée, de 80 m² à Gourvieille, comprenant un jardin de 94 m², constructible, et 2 cabanons.
Vous apprécierez la proximité de la gare d'Avignonet à seulement 3 minutes en voiture, facilitant l'accès à Toulouse les commodités sur Villefranche de Lauragais situé à 10 minutes environ, les balades et activités sur le lac de la Ganguise et du canal du Midi à proximité ainsi qu'une terrasse et un parcs publics communal, pour vos moments de détente au calme.
Cette maison comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bain à l'étage.
Idéale pour une famille ou un investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 47 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (40,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Degagement r+1 (8,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée et vue jardin

Général

  • Chauffage : Individuel clim et radiateur bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1240,0 € pour 2021
Bien proposé par Sylvie grecias EI, agent commercial (RSAC 838281798)

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