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Maison à vendre 3 pièces - 74 m2 GOURVIEILLE - 11

Ref : 2769

100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
624 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 74.0 m2 - GOURVIEILLE - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Dans un environnement calme, maison de village 3 pièces, totalement rénovée (toiture, isolation volets roulants électriques... à Gourvieille.
Vous apprécierez la proximité de la gare d'Avignonet Lauragais à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacement vers Toulouse et Villefranche de Lauragais et ses commodités à 10 minutes.
Une terrasse et parcs publics communal, côté séjour seront idéals pour vos moments de détente au calme.
Cette maison se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bain à l'étage. A vite découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 48 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour +cuisine (37 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Degagement r+1 (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : Rénovation totale Année rénovation: 2018

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/04/2025

Bien proposé par Sylvie grecias EI, agent commercial (RSAC 838281798)

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