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Maison à vendre 6 pièces - 260 m2 MONTGEARD - 31

Ref : 2766

429 000 €

  • Honoraires charge vendeur
746 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 260.0 m2 - MONTGEARD - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A 20 minutes de TOULOUSE et 8 minutes de l'autoroute, une architecture entre la Louisiane et la Finlande, amoureux de la campagne, du calme, venez visiter cette maison en bois (Madrier de Finlande) de construction traditionnelle avec vide sanitaire, de type 6. Dans un écrin de verdure elle vous offre une pièce de vie d'environ 82 m² avec sa cuisine ouverte et ses grandes baies vitrées exposées est et ouest, une hauteur de plafond d'environ 5 m et un accès direct sur les terrasses. En rez de chaussé, le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec un sauna, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une buanderie. A l'étage, une mezzanine lumineuse dessert une grande chambre d'environ 35 m², un bureau, une salle de bain d'environ 21 m² et un WC. A l'extérieur, un terrain de 3700 m² clôt, arboré et constructible avec un permis d'aménager accepté complète se bien chaleureux et serein. Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché!

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 3 657 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour + cuisine (83 m2)
    • dégagement nuit (6,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • dégagement 2 (4,1 m2)
    • buenderie (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de bains (21 m2)
    • mezannine (37 m2)
    • Dégagement 1er étage (1,3 m2)
    • Chambre (36 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse et jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage sol pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Pompe chaleur
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur 2023 Terrasses est ouest 10 ans. Clôture panneaux faite il y a 4 ans. Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 2282 €

À proximité

  • Autoroute : 8 mn en voiture
  • Ecole : 5 mn en voiture
  • Commerces : 5 mn en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/09/2024

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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