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Maison à louer 3 pièces - 89 m2 AVIGNONET LAURAGAIS - 31

Ref : 3835

770 €

par mois charges comprises

41 avis (location/gestion) : 9,3/10
maison à louer - 3 pièces - 89.0 m2 - AVIGNONET LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Avignonet-Lauragais. Avec ses 89 m², elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant deux chambres confortables à l'étage. La mezzanine ajoute une touche contemporaine à cet intérieur moderne.
Profitez d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation grâce aux murs et au double vitrage. La maison est parfaitement située à seulement 300 mètres de la gare d'Avignonet, facilitant vos déplacements. Les lignes de bus, notamment la ligne 350, sont également à quelques pas.

Les commodités locales incluent de nombreux restaurants, deux boulangeries et plusieurs bureaux de poste. Pour les familles, l'école primaire publique Auguste Fourès est à seulement 400 mètres. Enfin, le jardin public à 200 mètres offre un espace vert agréable pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité
Disponible au 1/08/2026

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • WC (3 m2)
    • cellier (3 m2)
    • dégagement étage (5 m2)
    • terrasse sud (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Mezzanine, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 750 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 675 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 540 €
    • Etablissement état des lieux : 135 €
  • Dépôt de garantie : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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