Appartement F2 à louer 2 pièces - 47 m2 NAILLOUX - 31
Ref : 3807
453,08 €
par mois charges comprises
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Description
Nichée au deuxième étage d'un immeuble calme de Nailloux, cette location de 47m² offre un agencement fonctionnel : une entrée donnant directement sur un séjour de 19m², une cuisine ouverte de 4m², une chambre de 10m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'appartement est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D.
Le quartier est résolument familial : à quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un parc agréable pour vos balades. Le centre sportif se situe à 11minutes à pied, offrant des activités sportives à proximité. Le secteur est également desservi par une ligne de bus (ligne327) à 7minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville.
Le quartier est résolument familial : à quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un parc agréable pour vos balades. Le centre sportif se situe à 11minutes à pied, offrant des activités sportives à proximité. Le secteur est également desservi par une ligne de bus (ligne327) à 7minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 40,6 m2
- Surface habitable : 47 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour (19 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- WC (1,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Digicode
À savoir
- Loyer de base : 395,08 € par mois
- Provision pour charges : 58 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 426,62 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 284,40 €
- Etablissement état des lieux : 142,22 €
- Dépôt de garantie : 395,08 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
